先说结论：按“定范围、分项目、留余量”三步估
北京旧房多为上世纪七八十年代至九十年代的老公房、塔楼和板楼，房龄普遍偏长，水电线路老化、防水层失效、墙面空鼓的情况常见，因此预算不能只算表面装修。建议分三步：第一步确定翻新范围，是厨卫局部翻新还是全屋整体翻新；第二步按拆除清运、水电改造、防水、瓦工贴砖、墙面油漆、橱柜洁具等主材逐项列清单；第三步在合计基础上预留10%-15%的不可预见费，应对拆开后才发现的隐蔽问题。参考区间方面，全屋整体翻新大约每平米800-2000元，厨卫局部翻新单间约2-6万元，具体以现场勘察